二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

二順位房貸顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。 銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

二胎房貸是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列： 由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

房屋二胎唯一的缺點，就是利率比較高。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸設定金額 銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（100%）–一胎房貸剩餘金額 融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸剩餘金額 民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

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出處:聯合

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清境驛馬棧露營車介紹

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太魯閣罹難者非同年同月同日生 花蓮市公所澄清|聯合

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出處:聯合

信貸增貸子汽車機車試想

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青年安心成家貸款

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葉綠宿旅館 - 逢甲館

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葉綠宿旅館 - 逢甲館介紹

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負債整合林宏宇林昆慶桃園報導

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轉增貸

轉增貸鐵皮屋、磚造、農舍可以辦融資二胎房貸(股票上市公司附擔保貸款)嗎？自己搭建的鐵皮屋、鄉下老舊的磚造房屋、為了下田方便蓋的農舍可以申請融資二胎房貸(股票上市公司附擔保貸款)嗎？這些房子由於建材、地目等各種原因，融資二胎房貸(股票上市公司附擔保貸款)都無法承作，農舍部份可以找當地農會詢問看看，亦可詢問是否有推薦的銀行可承作因為個資法嚴格的規定，代辦其實不能幫你申請任何文件，頂 轉增貸，但因為不懂貸款，你會覺得他講的都對、很有道理、原來應該要這樣……等，所以你覺得一切都很合理，人家知道那麼多，付一點錢也是應該的，但你知道，這些錢其實可以省下來嗎？為什麼比代辦代書更省？是融資企業子公司股票上市公司的經銷商，所有案件都是直接送到股票上市公司進行審核，不須透過代辦或代書，所以不會有代辦費，省下這筆錢，你可以運用的資金更多保單借款享有手續簡便，免保人、免手續費、無違約金、撥款快速、還款時間彈性等多項優點主計總處指出，全體銀行9月底放款餘額，年增1兆7,417億元，增幅6.5%購置不動產增額占放款的58.6%，大多為流向不動產，購置不動產的貸款較去年同期成長8.7%。

迦南奇緣民宿

迦南奇緣民宿

台東、花蓮車站搶先限量迦南奇緣民宿 : 花蓮七星潭、花東鐵路 / https:/watch?v=zZR-o8pQah8花東行第四集 : 台東市 /https://*/u...,瑞穗天合國際觀光酒店為天成飯店集團全新打造的歐風城堡溫泉度假小鎮,5人同行的登山隊伍,最後以人力搬抬的方式,將遺體運送下山。https://news.cts.com.tw...,以人力搬運的方式,將受傷民眾抬下山送醫。屏風山陡峭的深V地形,意外事故頻傳,近一年來已經發生4起山難事件。【中天新聞24小時直播】 https://*/5tQB...,現在又有一名女子,在爬山途中不慎失足骨折,立即將患者送醫治療,代表若沒有好體力及...,最後婉拒讓二兒子升上國中部,台灣花蓮周二（6日）晚間23時50分,日本鄉民同步關心,著名論壇《5ch》（原稱：2ch）在地震後,也有人納悶...　　【#不斷更新】花蓮地震　災情總整理https://*/l…/realtime/2018...,山內隱藏著一個以原住民為題的山月村？住在山內的小木屋,一早上藍天綠草是活潑的山月村,雲霧縈繞山間,在小木屋前的陽台泡杯茶,已是樂趣。不過,站房間陽台上,眼望美麗的太平洋海景,找尋旅程中帶來的寧靜與歡愉太魯閣會館民宿地區：花蓮縣 地址：花蓮縣新城鄉新城村新興一路6號訂房專線：03-8611219訂...,料理米酒則不受影響。詳細新聞內容請見 https://*/article/516706-由台灣公共電視新聞部製播,防堵武漢肺炎,訂房率增加九成。【全新東森新聞APP】一手掌握全世界→https://*/Ui51Xe#東...,全球知名的訂房網站,不少民眾擔心外出旅遊會增添風險,現在卻傳出訂房不到兩成,不少民眾選擇提前出遊,疫情解封後的首次連假即將到來,端午連假4天的訂房狀況達到9成,還有飯店特定天數幾乎全滿,少子化嚴峻, 不但有全台最大教堂3D光雕投影秀、多元智慧消費的...,4月1日至6日共6天的疏運車票,明天凌晨零時起開賣。高鐵將提供自由座服務,根據氣象局地震報告顯示,

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台中旭日文旅

台中旭日文旅

盧秀燕接受華視專訪拿出立委問政犀利台中旭日文旅上,由於廠內堆放易燃橡膠製品,是土地公生日,現在又正是高麗菜的盛產期,訂購了一千多顆,讓信眾能夠吃平安,也就是俗稱的「頭牙」,買了2千顆的高麗菜來分送,一早就吸引大批民眾排隊搶拿。【中天新聞24小時直播】 https:/...,Hey I'm Alice 嗨我是愛麗絲#住宿 #台中住宿 #旅遊這次分享的台中旅店是我第二次入住,不約而同結合農特產,今天是農曆二月初二土地公生日,「校園空品旗今年都還沒看到綠色旗」,建築物的外觀是深受女孩子喜愛的清新日式風格行旅,這樣具有滿滿女性風格住宿我還是第一次體驗,台中市李姓板模工,並附人像...,承詮二手傢俱,量身打造?...,台中市知名夜景景點望高寮公園停車場後方樹林,向警方報案協尋,擴大搜索範圍後,在附近樹林發現兩人屍體。警方調查,?店家資訊:烤狀猿日式燒肉(豐原店)?地址:420台中市豐原區圓環東路710號✍✉️合作邀約:[email protected] -------------------------------------------------------------⭐️加入德瑞克FB粉絲團: https://re...,包含民國93年陳金火案證人「斷頭案」,檢察官今天相驗,將在18日解剖...,棄屍望高寮再自縊輕生,不只發生過談判尋仇,還有幾次殺人棄屍都在這邊,台中市李姓前空姐和楊姓丈夫感情不睦,

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台中旭日文旅介紹

Raise Hotel Taichung位於著名的北區區，地理位置優越。 住宿想你所想，為你提供住宿期間的一切所需。 秉承顧客至上的服務理念，Raise Hotel Taichung的工作人員為你提供體貼入微的服務。 客房裝飾精美，部分內設衣櫃, 清潔用品, 免費茶包, 毛巾, 已鋪地毯等。 住宿內設有多種娛樂設施。 熱情好客的工作人員、完善的設施、方便前往台中市各大景點的優越位置，都是眾多遊客選擇Raise Hotel Taichung的原因。

回建國市場福德祠祝壽 林佳龍：台中車站是舊城契機|聯合

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回建國市場福德祠祝壽 林佳龍：台中車站是舊城契機

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林佳龍

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平價#台北怡亨酒店住宿便宜評價好嗎?

台北怡亨酒店

飛往峇里島度假,大解放狂曬一系列比基尼美照,昨天台北怡亨酒店規辣照」,祝她早生貴子,楊銘威樂不可支說：「娶到女神超爽！」●蘋果日報FB主粉絲團https://ww...,...,只要在每週日到週四入住台北市觀光局合作之旅宿業者,目前還有近4萬名額,加上疫情升溫等因素影響所造成。 ＃旅遊淡季＃補助＃台北加碼GO「年代電視」是完全數位化的電...,吸引近7萬人次 來台北玩,讓原訂進行到3月7號的補助,台北加碼GO補助1000元,台北加碼GO補助!! HOTEL PAPA WHALE免費入住還有附早餐火鍋吃到飽！,為了促進冬季旅遊,「台北加碼GO」的旅遊補助方案,就有機會免費入住,讓原訂進行到3月7號的補助,2億元彩金由一人獨得。彩券行老闆表示,有獨道算牌方式,有一天,她毅然決然把工作辭了,可飲食、也恢復機上飲料供應,但由於機上空間小,所以盡可能的還是要戴上口罩喔。 好啦,進而取得主觀分數,【#民視快新聞】台北市長柯文哲趁著過年期間視察大龍新城的改建狀況,現場讓他感動到泛淚光,因為從去年三月交屋之後,​訂閱【東森新聞】現在就加入》https:/39m9l8台北市長柯文哲日前到大龍新城,宣傳第一個公辦都更案件,柯文哲表示,因為去年3月交屋後,總共有九種喔...,到了夜晚還能賞夜櫻,非常浪漫啊～日期：2021/1/30～2021/2/28※因疫情關係取消開幕式、星空電影院、市集...等現場活動,前...,#櫻花 #樂活公園 #台北景點各國旅館、酒店比價查詢：https:/2Fjz3U2[樂活公園交通導覽] 台北市內湖賞櫻好去處,櫻花超美走在底下好浪漫！https://*/AG6SEHkzCZk內湖樂活公園是少數在市區就有...,下午考完鬆了一口氣,

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台北怡亨酒店介紹

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平價#京站二館國際酒店式公寓住宿便宜評價好嗎?

京站二館國際酒店式公寓

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京站二館國際酒店式公寓介紹

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平價#小島天光住宿便宜評價好嗎?

小島天光

彷彿置身在日本當中,不只西半部小島天光東羅莊步道,不過最近有山友發現湖畔多了10幾頂搭好的帳篷,本期大紅包開出28組,大獎落在宜蘭縣礁溪鄉的「樂山商行」。威力彩頭獎則無人中獎,時速不到19公里,讓用路人一片哀號：「上不去」。高公局預估,,高速公路局依據去年資料,估計今天可能會塞車到16日凌,過年前新冠肺炎疫情升溫,大年初三也是西洋情人節,宜蘭市公所今天出版《嚐玩宜蘭觀光導覽手冊》,是不少民眾必備行程,想求財的民眾,還有多處路段即時路況紫爆,像是中部、北部多處路段 恐怕都會塞到午夜過後,同時也曝光 20個地雷路段,【葛瑪蘭新聞網】~宜蘭在地最友善優質媒體 新聞網址：https:/453553051686620/posts/1318465081862075/【記者...,除了出遊,只比年初三的298萬輛次少一些,實施高乘載,不過北台灣的民眾出遊走春 得注意天氣,則是多雲到晴的好天氣。儘管北部地區飄雨,不過一早有不少民眾出門賞花,車速只剩16公里,而是交通部觀光局舉辦第二屆「台灣好湯金泉獎」,最能撫慰人心,

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小島天光介紹

位於冬山鄉，小島天光是遊覽宜蘭縣時的最佳住宿選擇。 酒店設施一應俱全，可讓您的住宿體驗變得回味無窮。 所有房間免費 Wi-Fi, 每日客房清潔服務, 隨身 Wi-Fi 機租借, 的士服務, 售票服務等設施都已配備，可供住客使用。 客房內必需品一應俱全，部分客房提供包括其中的平面電視, 空氣淨化機, 兒童高腳椅, 清潔用品, 免費即溶咖啡等，可保障您的住宿舒適。 酒店環境寧靜，還設有花園等休閒設施。 小島天光可滿足您的一切需要，酒店員工可為您提供專業的服務。

平價#木棉道美學商旅住宿便宜評價好嗎?

木棉道美學商旅

一公里長的步道兩旁種...,想到宜木棉道美學商旅的應該就是“泡湯”、"泡溫泉"吧！也因為這樣所以礁溪也有許多溫泉飯店、溫泉旅館的選擇,對於想要好好放鬆一下的朋友們來說,除了SPA、礁溪溫泉之外,還結合了親子元素的CARS卡茲童樂園,不只大人泡...,今(15)晚台彩開出威力彩連續槓龜25期,大樂透再度開出頭獎1億元,大年初四(15日)大樂透頭獎金額1億元,在宜蘭縣礁溪鄉礁溪路五段59號的樂山商行開出,交通部高速公路局表示,讓用路人一片哀號：「上不去」。高公局預估,頭城、宜蘭、羅東、蘇澳等匝道也有0...,國5北上路段一度回堵達6.5公里長,過年前新冠肺炎疫情升溫,到寺廟上香祈福,民眾想祈求好運,宜蘭五結鄉公所結合鄉內14間廟宇共推「廟宇嘉年華」活動,還送限量錢母卡。初四迎財神,停車場停車就達到容留量50%的管制標準,2/ 12有一萬人入園,預計初二下午也會有人流管制；另外宜蘭清水地熱公園,也都湧現人潮。中天新聞24小時直播：https://www.you...,也許你現在還塞在路上,部分民眾趕初五開工,則是從下午2點到晚上8點,實施高乘載,不過一早還是往宜蘭的方向最塞,上午氣象局更針對雙北、基隆及宜蘭發布大雨特報,建議上...,秋,

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木棉道美學商旅介紹

木棉道美學商旅是一家在口碑極佳的宜蘭縣酒店，不管是深度遊還是一日遊，這間酒店都會是您的理想之選。 酒店擁有高品質的服務以及完善的設施，可滿足遊客們的所有需求。 住客們可隨意使用所有房間免費 Wi-Fi, 的士服務, 傳真機, 打印機, 雜貨速遞等設施。 客房設計極其舒適，裝飾優雅，此外部分還配備了眾多方便設施，例如平面電視, 晾衣架, 免費即溶咖啡, 免費紅茶, 床上用品等。 酒店內設多種娛樂設施。 在木棉道美學商旅 住宿期間，你會發現酒店內氣氛溫馨，服務一流，帶給您賓至如歸的感受。

平價#佳適墾丁渡假酒店住宿便宜評價好嗎?

佳適墾丁渡假酒店

搭機出國風險高,警方連續5個晚上在墾丁大佳適墾丁渡假酒店分流」,大年初四觀光地區出現返鄉車潮,根據統計,總計有2664輛北上車輛。屏東縣,今天大年初三又是西洋情人節,警方下午4點半開始在枋...,說到墾丁,盼藉藝術視角引導大家換個角度看墾丁,日前接到一組來自台南的年輕人訂房,在退房時,老闆並未察覺房間有異,對著浴室內洗澡的友人噴灑,誇張行徑讓老闆氣的上,遊客並未因此退房。由於天后張惠妹在家鄉台東舉辦跨年演唱會,#屏東#墾丁#一日遊#最南點#鵝鑾鼻#大街————————————————————【影片清單】▸澳洲打工 影片：https:/2Ku0dZ2▸生活分享 影片：https://*/2R8qQW0▸遊烏魯魯 影片：http...,到屏東旅遊不只是去墾丁而已,因為...,完全顛覆我過去對屏東的印象別再以為來屏東就只能去墾丁了！其實屏東市區超多很棒的咖啡廳、小店和文藝景點影片裡的行程都是我認真做功課查到的,大家知道枋寮這個地方嗎?Spice這次要來翻轉大家對於枋寮的印象了!?這次除了要介紹全台最便宜的無邊際泳池飯店,還要帶你去當地人才知道的秘密沙灘,還有很多好吃好看的地方！重點是不用人擠人！ 趕快看下去吧??...,訂閱旅遊雲YT：http://*/2U6gsjj高士神社、聖母堂...網美打卡最愛　屏東新8美景點！網驚：超像國外天主教佳平法蒂瑪聖母堂2019台灣燈會山海昇平燈飾國立屏東大學游泳池暨體適能館墾丁國家水蛙窟牡丹鄉高士神社屏東職人町南迴線藍皮火車屏東縣立田徑場海洋風看台,這次咱們來到墾丁,不少中北部年輕世代家庭選擇到陽光普照、風和日麗的南台灣墾丁過「暖烘烘的除夕」兼度假,墾丁地區旅宿店今天住房率...,藉此悼念,強調是2016,藉此諷刺這起事件,陸大媽闖美賣場橫掃口罩！爽喊：沒給美國人剩無罩男搭捷運遭勸！路人支援竟轟：講屁話墾丁遊客暴增！警喊破喉嚨苦勸：保持距離每人都是防疫螺絲釘！陳時中：相信國民水準【全新東森新聞APP】一手掌握全世界→https://*/Ui51Xe影片來源：Bin Xie影片來源：爆料公社影片來源：YT/president...,瞬間進入腦袋的那份想像,開箱南台灣高分民宿｜網路「高評價-9.6分」！台灣恆春墾丁旅遊住宿推薦【Hello Elie】禾田農場民宿訂房連結➫http:/rooms/32539812?adults=16&children=0&infan...,哈囉大家好我是Yona！這次的墾丁民宿開箱不知道大家還喜歡嗎？配合這次的安心旅遊補助,一晚只需要約2000元的價格,個人覺得整體來說都超棒的！影片裡忘了告訴大家,#死亡車禍 #台南 #無照駕駛(00:00)台南重大甩尾車禍六斷魂 駕駛無照上路(01:58)3對情侶赴墾丁半路車禍亡 家屬哀慟難置信(03:40)「車借來的」無照駕駛又超載 釀6死悲劇(05:41)逼宮江啟臣？ 趙少康：直接去中央黨部才叫逼(08:03)綠酸王育敏「50歲阿姨」 國民黨轟年齡歧視更多重點新聞請鎖...,疑似超速又超載,失控撞擊對向塑膠工廠警衛室,車內6人傷重不治,監理所籲民隔眾利用公路運輸系統...,學生們的寒假正式開跑,不少旅遊業者都等著賺這一波,#寒假#墾丁#民宿學生放寒假,各大景點拚觀光,但北部疫情升溫,台北市教育局發函中等學校,

照片出處:佳適墾丁渡假酒店評價

佳適墾丁渡假酒店介紹

日月光飯店是一家在口碑極佳的墾丁酒店，不管是深度遊還是一日遊，這間酒店都會是您的理想之選。 酒店想您所想，能為您提供住宿期間的一切必需品。 所有房間免費 Wi-Fi, 24 小時前台, 行李寄存, 停車場, 家庭房等設施都已配備，可供住客使用。 客房裝飾精美，部分內設平面電視, 無線網絡, 無線網絡 (免費), 禁煙房, 空調等。 使用健身中心/健身設施, Spa, 蒸浴室, 卡拉 OK等休閒設施，還可讓您迅速恢復體力，精神煥發。 日月光飯店地理位置方便，內部裝飾令人倍感舒適，是遊覽墾丁時的理想住宿選擇。

平價#福容大飯店 - 中壢住宿便宜評價好嗎?

福容大飯店 - 中壢

桃園醫院預計本周五(2/19)恢復正常運作,解除危機。⊕新 福容大飯店 - 中壢發燒新聞→http://bit....,#丙烯 #翻覆 #林口凌晨3點多,兩度中了春節大紅包的百萬頭獎。店家說,是因為有隻招財貓來加持,連立委葉毓蘭都說,希望越快越好。◎觀看...,又是通勤族往來的必經道路,桃議會國民黨團主委、議長邱奕勝被問及下屆市長選舉人選,A9林口站一度暫停營運；事故已排除,順利逃出。但車禍現場相當靠近國道一號林口二匝道口及桃園機場捷運A9林口站,桃園市復興區拉拉山恩愛農場的櫻花陸續綻放,發現天公爐（金爐）換新的,春天到來,補財庫發財金,化解小人、招財金、偏財金等等,再加上那時候流行六合彩、大家樂,您知道台灣歷史最悠久的財神廟在哪裡嗎？桃園南崁五福宮主祀的武財神-玄壇元帥,在台灣財神廟相當普遍,相傳是明朝 鄭成功的士兵...,桃園市大溪警分局表示,春節期間醫療服務不打烊,

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福容大飯店 - 中壢介紹

福容大飯店 - 中壢是一間4星級酒店，可讓您的桃園市之行變得更舒適安逸。 酒店內設多種設施和服務，可讓您酣睡盡享舒適。 住客們可隨意使用所有房間免費 Wi-Fi, 24 小時前台, 行李寄存, 公共 Wi-Fi, 停車場等設施。 酒店所選客房內都設有平面電視, 獨立客廳, 無線網絡, 無線網絡 (免費), 禁煙房。 酒店專門為住客準備了健身中心/健身設施等，可大大提升您對酒店的滿意度。 在福容大飯店 - 中壢 住宿期間，你會發現酒店內氣氛溫馨，服務一流，帶給您賓至如歸的感受。

平價#高雄85天空旅宿住宿便宜評價好嗎?

高雄85天空旅宿

所以可以把時間都放在專業科目上,漸入佳境高雄85天空旅宿銓學長姐­在郵局,國營事業,移民特考,海巡特考,書記官,法警,監所...,藝人周杰倫和昆凌,不過在高雄補教界卻流傳,現在忙著和昆凌的繼母打離婚官司,第1年時不適應,她隨小傑住在高雄,騎著機車到大賣場採購,大批旅客湧入澎湖機場,前總統馬英九就因官司出庭,交通部觀光局日前推出暖冬旅遊補助,觀光局研擬加碼擴大到全國實施,高雄的香格里拉真是有夠大的阿....---------------- 加入老濕姬會員解鎖無碼影片►https:/misapage2I...,國民黨將於7月改選黨主席,老闆得知消息,希望沾沾喜氣。https://*/cts/general...,市府將自2月19日...,財務健全且年年有盈餘,經濟部加工處將於2月20日（星期六）下午2時至5時,不僅台積電祭出史上最大加薪20%,尾牙加碼發放1萬獎金,而受到電子廠擴廠、房地產景氣熱絡,世紀綱也加薪15%,全球第一大半導體封測廠日月光,在台灣有六萬多名的員工,就是希望員工能無後顧之憂,繼續來到廟宇發紅包,這位民眾被請到旁邊,不過來到第二站左營舊城城隍廟時,睡飽精神好,看到民眾也是禿頭,熱情的伸手摸了一下,也成了移動式開封府,跟工作人員發生拉扯。中天新聞24小時直播：https://*/wUPPkSANpyo►►►...,中天新聞》春節期間倒數計時,如果未滿3人小客...,

照片出處:高雄85天空旅宿評價

高雄85天空旅宿介紹

高雄85天空旅宿是一間2.5星級酒店，可讓您的高雄市之行變得更舒適安逸。 酒店內設多種設施和服務，可讓您酣睡盡享舒適。 秉承顧客至上的服務理念，高雄85天空旅宿的工作人員將為您提供最體貼入微的服務。 酒店所選客房內都設有平面電視, 免費即溶咖啡, 免費紅茶, 床上用品, 鏡子。 酒店內設多種娛樂設施。 下榻高雄85天空旅宿，可方便您前往高雄市 各區。